спасибо за ответы ,разобрался
проблема была в самом клиенте хоть и версия 3.1.9 была но с дополнением для онлайна,а при установке на чистую всё заработало
может кто то сталкнёться с такой проблемой
остался такой вопрос - не перестраиваються заставы .города и жилища 1-3 уровня нормально а заставы вообще ни как ,может есть какие то особые условия для их перестройки?