Скачанных карт тоже нет?
Чудес не бывает. Либо что-то с компом, либо с диском. И на лицензионном диске может быть заводской брак. Проверяется просто. Либо установить игру с твоего диска на другом компе и попробовать там. Если там пойдёт, значит проблема в компе или винде. Случайно, не Виста?
Либо на твоём компе установить игру с другого диска.