ИМХО Зона рисуется этакой змейкой растущей из центра зоны по одной клетке по кругу. Натолкнувшись на соседнюю зону, начинает расти в длину, догоняясь до нужной площади. Если на поверхности все зоны нарисованы, а свободное место осталось, rmg добавляет ближайшие зоны. Для подземки такого эффекту нет.