Механика срабатывания способности Ужасное соседство чем то похожа на Бестелесность у призраков.
Если мне не изменяет память там шанс на срабатывание данной способности равен 50%, или вовсе работает как Бестелесность у призраков в патче 3.1: Н-р если 2-е атаки были без испуга то 3-ая атака по существу с данной абилкой обязательно будет с испугом и наоборот.