https://forum.heroesworld.ru/showpost.php?p=1283833&postcount=85
Разбери этот мод, в нем изменён город (в нем прописано здание), добавлены файлы здания и изменён файл плана застройки, это минимум необходимый для создания здания
А вот эффекты мы добавлять не умеем, только скриптами в карту