1) я уже писал в этой теме про соседство. Если существу, восприимчивому к контролю рразумом, дали команду атаковать юнита со способностью "ужасное соседство", то с некоторым шансом существо вместо атаки испугается и побежит по арене.
2) инициативу лучше 11-12-12
У баньши обязательно должна быть аура ужаса.
С поднятием проблем не будет.